Presentación

Tu nuevo hogar en RESIDENCIAL LOS 4 ROBLES, es sinónimo de calidad de vida y confort. Situado en Utebo, a tan solo 10 minutos de la capital, con las ventajas que ofrece vivir en un entorno natural, pero con todos los servicios cerca de ti.

En LUJAMA Grupo Inmobiliario, hemos pensado hasta en el último detalle para que tu día a día sea todo lo funcional y confortable que buscas. Por eso hemos diseñado este nuevo proyecto compuesto por 6 exclusivas viviendas unifamiliares, casas únicas con una amplísimo porche dando al  jardín privado en el que se encuentra tu piscina (opcional) , con unos amplísimos y luminosos  salones y  4 dormitorios, equipados con espaciosos armarios empotrados y una espectacular terraza en tu dormitorio principal dando al jardín.

Las viviendas, están dotadas con 2 plazas de garaje y una gran bodega (según plano general) que gracias al patio inglés del que disponen, gozan de una gran luminosidad y ventilación natural y, algunas de ellas, además,  un amplio trastero , todo ello situado en la planta sótano, con acceso directo a través de escaleras y ascensor comunitario,  a la zona común situada en planta baja, para que la comodidad sea máxima.
Viviendas diseñadas expresamente para que, además de ser vanguardistas y funcionales, sean eficientes y respetuosas con el medio ambiente, y así poder ofrecer el máximo nivel de eficiencia energética.

Inicio Obras

2º trim. 2019

Entrega

4º trim. 2020

4

Dormitorios

Jardín

Ubicación

RESIDENCIAL LOS 4 ROBLES, se ubica en la nueva zona de expansión residencial de Utebo, muy próxima al tren de cercanías, centros educativos y docentes y a las mejores instalaciones deportivas de la localidad.

Un hogar de lujo en un entorno único.
Entre las calles Río Ebro, Argentina y Almozara, un lugar privilegiado donde los espacios abiertos se fusionan con el entorno natural, con exquisitas calidades y acabados.

Tipologías

RESIDENCIAL LOS 4 ROBLES, se compone de 6 exclusivas casas de más de 160 m2 de superficie útil, 4 de las cuales con bodega en planta sótano, distribuidos en un gran salón comedor que incorpora una moderna cocina abierta con salida al porche y al jardín, 4 dormitorios con amplios armarios empotrados, el dormitorio principal en suite con acceso a una gran terraza cubierta que recae al amplio jardín privado en el que se encuentra la piscina (opcional).

Disponen, de excepcionales jardines privados desde 60 a 145 m2 con piscina (opcional) en las casas que se indican en el plano general de la urbanización.

Precios, a partir de 325.000 €.

CASA DORMITORIOS BAÑOS SUP. ÚTIL SUP. JARDÍN PLANO
1 4 3 160,10 m2 145,16 m 2
2 4 3 158,42 m2 60,43 m 2
3 4 3 160,85 m2 142,61 m 2
4 4 3 162,19 m2 120,00 m 2
5 4 3 162,48 m2 70,00 m 2
6 4 3 160,70 m2 145,00 m 2

Casa 1

4 dormitorios

3 baños

160,10 m2 sup. útil

145,16 m2 sup. jardín

Casa 2

4 dormitorios

3 baños

158,42 m2 sup. útil

60,43 m2 sup. jardín

Casa 3

4 dormitorios

3 baños

160,85 m2 sup. útil

142,61 m2 sup. jardín

Casa 4

4 dormitorios

3 baños

162,19 m2 sup. útil

120,00 m2 sup. jardín

Casa 5

4 dormitorios

3 baños

162,48 m2 sup. útil

70,00 m2 sup. jardín

Casa 6

4 dormitorios

3 baños

160,70 m2 sup. útil

145,00 m2 sup. jardín

Memoria de calidades

 

 

 

 

 

 

 

Fachada y albañilería

Las lineas simples de sus fachadas y los definidos y limpios volúmenes  generan una riqueza volumétrica con una gran sencillez que facilita la comprensión del conjunto y, a su vez, la convierten en un elemento singular.

Fachadas realizadas mediante sistema SATE, acabadas con revestimiento continuo hidrofugado tipo Coteterm, con supresión de puentes térmicos en pasos de forjado, de aislamiento tipo EPS, con acabado interior con trasdosado autoportante de placas de yeso laminado, garantizan su funcionalidad, mantenimiento y un magnífico aislamiento acústico y térmico.

La separación entre viviendas, formada por fábrica de ladrillo cerámico y trasdosado auto portante de placas de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico.

La distribución interior de las casas, está proyectada con tabique de entramado auto portante de placas de yeso laminado y aislamiento térmico y acústico de lana mineral.

 

Carpintería Interior y exterior

La puerta de entrada a la vivienda es acorazada y lacada lisa en blanco, con cerradura de seguridad.

Las puertas interiores, también son lisas, lacadas en blanco y las manillas en acabado tipo inox. Los armarios empotrados van a juego con el resto de carpintería interior, y con un amueblamiento interior básico.

La carpintería exterior es de aluminio anodizado natural de alta calidad y cuenta con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara tipo climalit o similar. Incorporan sistema de microventilación.

Las persianas son de lamas de aluminio con aislamiento térmico de poliuretano inyectado en su interior. Las de planta baja, motorizadas con mecanismo general centralizado.

Pavimentos

En salón, distribuidores y dormitorios el pavimento es laminado flotante, de dureza AC4, con acabado superficial decorativo tipo madera, a elegir entre varios modelos, colocado sobre lámina de foam. Los rodapié son lacados en blanco a juego con carpintería interior.

En cocina y baños, solado de gres porcelánico de alta calidad.

Equipamiento de cocina y baños

Los muebles de cocina son de alta calidad y diseño, compuestos por muebles altos y bajos, cierre ralentizado en cajones y puertas, tirador integrado en la parte superior y zócalos de aluminio.

Las encimeras y frentes son de cuarzo tipo COMPAC o SILESTONE, de varias tonalidades a elegir, resto de paramentos en pintura plástica lisa de color suave a elegir entre varias opciones.

Se entregan completamente equipadas con electrodomésticos integrados y en acero inoxidable marca BOSCH, SIEMENS o similar: Frigorífico, lavadora y lavavajillas, horno, microondas en columna, campana extractora, placa de inducción, y fregadero encastrado bajo encimera.

Los cuartos de baño, con alicatados cerámicos de primera calidad, incorporan sanitarios blancos de moderno diseño, con lavabos encastrados en mueble suspendido con cajones y espejo decorativo. Están provistos de griferías monomando termostáticas en bañeras y duchas, mampara de vidrio templado en baños.

 

 

Calefacción y climatización

Las viviendas disponen de sistema de calefacción individual con caldera de condensación a gas Natural, con suelo radiante con circulación de agua, controlado mediante termostatos digitales independientes en salón, cocina y dormitorios, eliminando los molestos radiadores y permitiendo crear espacios diáfanos y amplios.

Cuentan también con apoyo para la producción de agua caliente sanitaria a través de placa solar térmica.

Instalación completa de aire acondicionado de tecnología Inverter, con bomba de calor.

 

 

Electricidad y telecomunicaciones

Las viviendas están provistas de mecanismos de alta gama tipo NIESSEN o similar, tomas de televisión y telecomunicaciones en salón, cocina y dormitorios.

Disponen de videoportero en color y cuentan con un sistema de alarma con detectores de presencia a conectar con central de alarmas.

 

 

 

 

 

Zonas privadas

 

Las casas disponen de jardin privado, con vallado perimetral, terminado con tierra vegetal y césped natural, disponen de toma de agua y riego automático, jardines que harán las delicias de tu familia.

Los grandes porches a los que accederás desde tu salón y cocina, estarán equipados con iluminación mediante modernos apliques, toma de TV y enchufe.

En las casas 1, 3, 4 y 6, su magnífico jardín se completa con una piscina privada (opcional) con iluminación nocturna, equipo de filtración, escalera y ducha de acero inoxidable. A su vez, estas mismas viviendas, disponen de una gran bodega situada en planta sótano,  que gracias al patio inglés del que disponen, gozan de una gran luminosidad y ventilación natural.

Todas las viviendas, disponen de 2 plazas de garaje y las viviendas 1, 2, 5 y 6  además cuentan con un amplio trastero.

El residencial, cuenta con un ascensor situado en la zona comunitaria de planta baja,  con acceso a la planta sótano del edificio, para que la comodidad, sea máxima.

Fachada y albañilería

 

Las lineas simples de sus fachadas y los definidos y limpios volúmenes generan una riqueza volumétrica con una gran sencillez que facilita la comprensión del conjunto y, a su vez, la convierten en un elemento singular.

Fachadas realizadas mediante sistema SATE, acabadas con revestimiento continuo hidrofugado tipo Coteterm, con supresión de puentes térmicos en pasos de forjado, de aislamiento tipo EPS, con acabado interior con trasdosado autoportante de placas de yeso laminado, garantizan su funcionalidad, mantenimiento y un magnífico aislamiento acústico y térmico.

La separación entre viviendas, formada por fábrica de ladrillo cerámico y trasdosado auto portante de placas de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico.

La distribución interior de las casas, está proyectada con tabique de entramado auto portante de placas de yeso laminado y aislamiento térmico y acústico de lana mineral.

Carpintería

La puerta de entrada a la vivienda es acorazada y lacada lisa en blanco, con cerradura de seguridad.

Las puertas interiores, también son lisas, lacadas en blanco y las manillas en acabado tipo inox. Los armarios empotrados van a juego con el resto de carpintería interior, y con un amueblamiento interior básico.

La carpintería exterior es de aluminio anodizado natural de alta calidad y cuenta con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara tipo climalit o similar. Incorporan sistema de microventilación.

Las persianas son de lamas de aluminio con aislamiento térmico de poliuretano inyectado en su interior. Las de planta baja, motorizadas con mecanismo general centralizado.

Pavimentos

En salón, distribuidores y dormitorios el pavimento es laminado flotante, de dureza AC4, con acabado superficial decorativo tipo madera, a elegir entre varios modelos, colocado sobre lámina de foam. Los rodapié son lacados en blanco a juego con carpintería interior.

En cocina y baños, solado de gres porcelánico de alta calidad.

Cocina y baños

Los muebles de cocina son de alta calidad y diseño, compuestos por muebles altos y bajos, cierre ralentizado en cajones y puertas, tirador integrado en la parte superior y zócalos de aluminio.

Las encimeras y frentes son de cuarzo tipo COMPAC o SILESTONE, de varias tonalidades a elegir, resto de paramentos en pintura plástica lisa de color suave a elegir entre varias opciones.

Se entregan completamente equipadas con electrodomésticos integrados y en acero inoxidable marca BOSCH, SIEMENS o similar: Frigorífico, lavadora y lavavajillas, horno, microondas en columna, campana extractora, placa de inducción, y fregadero encastrado bajo encimera.

Los cuartos de baño, con alicatados cerámicos de primera calidad, incorporan sanitarios blancos de moderno diseño, con lavabos encastrados en mueble suspendido con cajones y espejo decorativo. Están provistos de griferías monomando termostáticas en bañeras y duchas, mampara de vidrio templado en baños.

Calefacción y climatización

Las viviendas disponen de sistema de calefacción individual con caldera de condensación a gas Natural, con suelo radiante con circulación de agua, controlado mediante termostatos digitales independientes en salón, cocina y dormitorios, eliminando los molestos radiadores y permitiendo crear espacios diáfanos y amplios.

Cuentan también con apoyo para la producción de agua caliente sanitaria a través de placa solar térmica.

Instalación completa de aire acondicionado de tecnología Inverter, con bomba de calor.

Electricidad y telecomunicaciones

Las viviendas están provistas de mecanismos de alta gama tipo NIESSEN o similar, tomas de televisión y telecomunicaciones en salón, cocina y dormitorios.

Disponen de videoportero en color y cuentan con un sistema de alarma con detectores de presencia a conectar con central de alarmas.

Zonas privadas

Las casas disponen de jardin privado, con vallado perimetral, terminado con tierra vegetal y césped natural, disponen de toma de agua y riego automático, jardines que harán las delicias de tu familia.

Los grandes porches a los que accederás desde tu salón y cocina, estarán equipados con iluminación mediante modernos apliques, toma de TV y enchufe.

En las casas 1, 3, 4 y 6, su magnífico jardín se completa con una piscina privada con iluminación nocturna, equipo de filtración, escalera y ducha de acero inoxidable. A su vez, estas mismas viviendas, disponen de una gran bodega situada en planta sótano,  que gracias al patio inglés del que disponen, gozan de una gran luminosidad y ventilación natural.

Todas las viviendas, disponen de 2 plazas de garaje y las viviendas 1, 2, 5 y 6  además cuentan con un amplio trastero.

El residencial, cuenta con un ascensor situado en la zona comunitaria de planta baja,  con acceso a la planta sótano del edificio, para que la comodidad, sea máxima.

En la planta sótano del residencial, cada casa dispone de 2 plazas de garaje y un trastero.

Personaliza tu vivienda

Con el objetivo de proporcionar bienestar a nuestro clientes, nuestro equipo de arquitectos y técnicos han desarrollado un proyecto orientado a satisfacer sus necesidades.

Para ello, hemos analizado sus hábitos de vida  y la interacción con su vivienda, de modo que hemos considerado, cada aspecto de la misma, como algo esencial, desde la creación de un dormitorio en la planta baja, como el diseño abierto de las cocinas, orientado hacia el porche, jardín y piscina particular, como, en la planta primera, habitaciones luminosas y espaciosas, con grandes armarios empotrados y una espectacular terraza con acceso desde el dormitorio principal, consiguiendo así espacios concebidos para proporcionar confort, tranquilidad y seguridad.

Atendiendo a la individualidad del interior de la vivienda, hemos creado un programa de personalización, proporcionándote diferentes opciones, tanto de diseño y distribución como de acabados, para así crear estancias únicas y completamente personalizadas.

Estado actual de obra

Inicio de obras: 2º Ttre. 2019

%

Movimiento de tierras

2º Ttre. 2019

Replanteo y excavación del solar.

%

Cimentación y estructura

1º Ttre. 2020

Trabajos de cimentación y elevación de la estructura del conjunto inmobiliario.

%

Arquitectura

3º Ttre. 2020

Cerramiento de fachadas, tabiquería interior, alicatados, solados y carpintería.

%

Instalaciones

4º Ttre. 2020

Electricidad, fontanería, calefacción e instalaciones energéticas renovables

contacto

Si deseas ampliar información te invitamos a que pases por nuestras oficinas o si lo deseas, nos puedes remitir el formulario adjunto y nos pondremos en contacto contigo inmediatamente.

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RESIDENCIAL LOS 4 ROBLES

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