Presentación

RESIDENCIAL MONTERREY se ubica en la mejor zona residencial de Cuarte de Huerva, a tan solo 5 minutos de la capital. Rodeado de espacios públicos, zonas comerciales, y equipamientos docentes y deportivos.

Es en esta ubicación donde se desarrollará el nuevo proyecto que LUJAMA ha diseñado, con el objetivo de satisfacer tus necesidades, creando viviendas que aúnan amplios y luminosos espacios, moderno diseño, funcionalidad, versatilidad y una alta eficiencia energética, con el objetivo de reducir el consumo de energía primaria y las emisiones de CO2. Un diseño eficiente que cumple con los exigentes estándares de la normativa passivhaus, características que lo hacen destacar por encima de las viviendas de la zona.

INICIO COMERCIALIZACIÓN – ENERO 2019

Inicio obras

3º Ttre. 2019

Entrega llaves

4º Ttre. 2020

El proyecto, compuesto de 40 viviendas de alto standing, ofrece diferentes tipologías en función de su ubicación dentro del conjunto residencial.

 

Todas las viviendas, disponen de 150 m2 útiles, distribuidas en 4 dormitorios dobles con grandes armarios empotrados, siendo el principal tipo suite con un espectacular vestidor y cuarto de baño incorporados.

 

Cuentan con amplias y funcionales cocinas, comunicadas con el salón, de más de 34 m2, con chimenea, y unos grandes ventanales, que se funden con unas espaciosas terrazas, con ORIENTACIÓN SUR, y que permiten gozar de unas VISTAS ÚNICAS a la vega del río, creando un espacio único inundado de claridad y luz natural.

La planta baja: Se convierte en uno de los elementos más significativos, ya que alberga las grandes terrazas ajardinadas privadas, con acceso directo a la zona común en la que se encuentra la piscina, zona de juegos infantiles, barbacoa y merendero. Además, disponen de amplias bodegas privadas, con acceso a tu garaje, con entrada de luz y ventilación natural para aumentar la sensación de confort y que harán las delicias de tu familia.

Las plantas intermedias, con doble orientación disponen de grandes terrazas de más de 25 m2 orientadas al SUR y con vistas a la zona verde comunitaria y a la vega del rio, vistas únicas que podrás disfrutar desde la intimidad de tu gran terraza.

Por su parte, las viviendas situadas en la última planta disponen de grandes SOLARIUM en  cubierta con atractivas pérgolas,  equipados con césped artificial, jardineras, barbacoa y ducha, para que puedas disfrutar de un gran jardín desde el que tendrás las mejores vistas del entorno natural en el que se encuentra esta promoción única e irrepetible.

Todo ello englobado en una urbanización privada compuesta por zonas verdes ajardinadas, con piscina de adultos y niños, zona de juegos infantiles, barbacoa y merendero en el que poder celebrar  vivir en una URBANIZACIÓN EXCLUSIVA.

 

¡Vive el lujo en RESIDENCIAL MONTERREY!

4

DORMITORIOS

1

GRANDES BODEGAS

Y TERRAZAS

PISCINA

Y ZONAS VERDES

Eficiencia

energética

Ubicación

RESIDENCIAL MONTERREY, se ubica en la calle Jaca, en la mejor zona residencial de Cuarte de Huerva. Una Zona consolidada con todas las prestaciones.

Cerca del colegio público Foro Romano y parque municipal, del polideportivo con piscina cubierta, campo de fútbol, gimnasio y todo lo que puedas necesitar para disfrutar de tu tiempo libre.

Situado próximo al Soto del río Huerva, con amplios paseos arbolados, disfrutarás de la  naturaleza que rodea tu vivienda, gracias a las VISTAS ÚNICAS que tendrás desde las fantásticas terrazas y solárium orientados al SUR de tu nueva vivienda.

Imágenes

Tipologías

RESIDENCIAL VALPARAÍSO, se compone de 11 singulares viviendas, todas ellas de 3 dormitorios y dos baños, desde 80 m2 hasta 106 m2 de superficie útil interior.

Disponen, según la planta en la que se encuentren, de terrazas ajardinadas en planta baja, hasta sugerentes solariums en cubierta, con una zona de césped artificial y un conjunto de pérgolas que dan armonía y elegancia al espacio.

Precios, a partir de 205.000 € (incluyen plaza de garaje y trastero)

PLANTA ESCALERA TIPO SUP.  ÚTIL TERRAZA / SOLARIUM ESTADO PLANO
BAJA 1 A 80,52 m2 83,74 m 2 VENDIDO

B 80,38 m2 37,78 m2 DISPONIBLE
2 A 105,44 m2 - DISPONIBLE
PRIMERA 1 A 96,22 m2 - VENDIDO

B 98,34 m2 - DISPONIBLE
2 A 113,25 m2 - DISPONIBLE
B 91,07 m2 - DISPONIBLE
SEGUNDA 1 A 96,22 m2 77,17 m2 DISPONIBLE
B 98,34 m2 82,05 m2 VENDIDO

2 A 113,25 m2 123,51 m2 DISPONIBLE
B 91,07 m2 95,57 m2 VENDIDO

Planta Baja

Escalera 1

Tipo B

80,38 m2 sup. útil

37,78 m2 terraza/solarium

Planta Baja

Escalera 2

Tipo A

105,44 m2 sup. útil

Primera planta

Escalera 1

Tipo B

98,34 m2 sup. útil

Primera planta

Escalera 2

Tipo A

113,25 m2 sup. útil

Primera planta

Escalera 2

Tipo B

91,07 m2 sup. útil

Segunda planta

Escalera 1

Tipo A

96,22 m2 sup. útil

77,17 m2 terraza/solarium

Segunda planta

Escalera 2

Tipo A

113,25 m2 sup. útil

123,51 m2 terraza/solarium

Memoria de calidades

Fachada y albañilería

Las líneas rectas y puras y la concepción sencilla de sus fachadas hacen de Residencial Valparaíso una promoción única, de diseño moderno y vanguardista.

No solo se persigue su alta calidad estética, también se garantiza su funcionalidad, mantenimiento y un magnífico aislamiento acústico y térmico, evitando la existencia de puentes térmicos, realizado mediante el sistema SATE.

La separación entre viviendas estará formada por fábrica de ladrillo cerámico y doble trasdosado auto portante de placas de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico.

La distribución interior de viviendas está proyectada con tabique de entramado auto portante de placas de yeso laminado y aislamiento térmico y acústico de lana mineral.

Carpintería Interior y exterior

La puerta de entrada a la vivienda es blindada y lacada en blanco con ranurado horizontal, con cerradura de seguridad y aislamiento acústico mayor o igual a 30 dBA.

Las puertas interiores, también son lacadas en blanco con ranurado horizontal, juntas de neopreno y con las manillas en acabado tipo inox y vidrieras en salón y cocina. Los armarios empotrados van a juego con el resto de carpintería interior, y con un amueblamiento interior básico.

La carpintería exterior es de aluminio anodizado natural de alta calidad y cuenta con rotura de puente térmico y acristalamiento con vidrio doble de baja emisividad con cámara de aire, de alta transmisión luminosa. Se incorpora sistema de micro ventilación integrada.

Pavimentos y revestimientos

En salón, distribuidores y dormitorios el pavimento es de laminado flotante, de dureza AC4, a elegir entre varios acabados y colocados sobre lámina absorción acústica al impacto tipo foam.

Los rodapié son lacados en blanco a juego con carpintería interior. En cocina y baños solados de gres de alta calidad. Baldosa de gres cerámico antideslizante de gran calidad en terrazas.

Equipamiento de cocina y baños

El mobiliario de cocina es de alta calidad, compuesto por muebles altos y bajos con cierre ralentizado en cajones y puertas, tirador integrado en la parte superior y zócalos de aluminio. Las encimeras y frentes son de cuarzo tipo COMPAC o SILESTONE, de varias tonalidades a elegir, resto de paramentos en pintura plástica lisa de color suave.

Se entregan completamente equipados con electrodomésticos integrados y en acero inoxidable: placa de inducción, frigorífico, horno, microondas, campana extractora fregadero encastrado bajo encimera, lavavajillas y lavadora.

Los cuartos de baño, con alicatados cerámicos de primera calidad, incorporan sanitarios blancos de moderno diseño en porcelana vitrificada, con lavabos encastrados en mueble suspendido y espejo decorativo. Están provistos de griferías termostáticas en bañeras y en duchas con rociador y mampara de vidrio templado en baño principal.

Calefacción, climatización y agua caliente sanitaria

Las viviendas disponen de sistema de calefacción individual con caldera de condensación a gas Natural, con suelo radiante con circulación de agua, controlado mediante termostatos digitales independientes en salón, cocina y dormitorios, eliminado así los molestos radiadores.

Cuentan también con apoyo para la producción de agua caliente sanitaria con equipos de Aero-termia de alta eficiencia, compuesto por unidad exterior y depósito de acumulación de agua caliente de instalación comunitaria.

Instalación de aire acondicionado con bomba de calor. Conductos de fibra en el interior del falso techo y rejillas orientables excepto
baños y pasillo.

Electricidad y telecomunicaciones

Las viviendas están provistas de mecanismos de alta gama, tomas de televisión y teléfono en salón, cocina y dormitorios y toma de datos en salón y dormitorio principal.

Disponen de videoportero en color y cuentan con un sistema de seguridad volumétrico a conectar con central de alarmas.

La iluminación es con LED tanto en techo de vestíbulo como en distribuidor y baños y downlight en cocina. Puntos de luz conmutados en pasillo y dormitorios.

Zonas COMUNES Y privadas

El edificio, dispone de ascensor con parada en cada planta, incluso en la planta sótano que es donde se encuentran los garajes. Los portales irán decorados según criterio de la Dirección Facultativa.

Preinstalación y previsión de potencia para soluciones de recarga de Vehículo Eléctrico en plazas de garaje.

En viviendas de planta baja y ático, terrazas y solárium, solados parcialmente con césped artificial y resto gres cerámico antideslizante, toma de agua, enchufe y toma de TV. Iluminación exterior mediante apliques decorativos.

Fachada y albañilería

Las líneas rectas y puras y la concepción sencilla de sus fachadas hacen de Residencial Valparaíso una promoción única, de diseño moderno y vanguardista.

No solo se persigue su alta calidad estética, también se garantiza su funcionalidad, mantenimiento y un magnífico aislamiento acústico y térmico, evitando la existencia de puentes térmicos, realizado mediante el sistema SATE.

La separación entre viviendas estará formada por fábrica de ladrillo cerámico y doble trasdosado auto portante de placas de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico.

La distribución interior de viviendas está proyectada con tabique de entramado auto portante de placas de yeso laminado y aislamiento térmico y acústico de lana mineral.

Carpintería

La puerta de entrada a la vivienda es blindada y lacada en blanco con ranurado horizontal, con cerradura de seguridad y aislamiento acústico mayor o igual a 30 dBA.

Las puertas interiores, también son lacadas en blanco con ranurado horizontal, juntas de neopreno y con las manillas en acabado tipo inox y vidrieras en salón y cocina.

Los armarios empotrados van a juego con el resto de carpintería interior, y con un amueblamiento interior básico.

La carpintería exterior es de aluminio anodizado natural de alta calidad y cuenta con rotura de puente térmico y acristalamiento con vidrio doble de baja emisividad con cámara de aire, de alta transmisión luminosa. Se incorpora sistema de micro ventilación integrada.

Pavimentos

En salón, distribuidores y dormitorios el pavimento es de laminado flotante, de dureza AC4, a elegir entre varios acabados y colocados sobre lámina absorción acústica al impacto tipo foam.

Los rodapié son lacados en blanco a juego con carpintería interior. En cocina y baños solados de gres de alta calidad. Baldosa de gres cerámico antideslizante de gran calidad en terrazas.

Cocina

El mobiliario de cocina es de alta calidad, compuesto por muebles altos y bajos con cierre ralentizado en cajones y puertas, tirador integrado en la parte superior y zócalos de aluminio. Las encimeras y frentes son de cuarzo tipo COMPAC o SILESTONE, de varias tonalidades a elegir, resto de paramentos en pintura plástica lisa de color suave.

Se entregan completamente equipados con electrodomésticos integrados y en acero inoxidable: placa de inducción, frigorífico, horno, microondas, campana extractora fregadero encastrado bajo encimera, lavavajillas y lavadora.

Los cuartos de baño, con alicatados cerámicos de primera calidad, incorporan sanitarios blancos de moderno diseño en porcelana vitrificada, con lavabos encastrados en mueble suspendido y espejo decorativo. Están provistos de griferías termostáticas en bañeras y en duchas con rociador y mampara de vidrio templado en baño principal.

Calefacción y climatización

Las viviendas disponen de sistema de calefacción individual con caldera de condensación a gas Natural, con suelo radiante con circulación de agua, controlado mediante termostatos digitales independientes en salón, cocina y dormitorios, eliminado así los molestos radiadores.

Cuentan también con apoyo para la producción de agua caliente sanitaria con equipos de Aero-termia de alta eficiencia, compuesto por unidad exterior y depósito de  acumulación de agua caliente de instalación comunitaria.

Preinstalación de aire acondicionado: Conductos de fibra en el interior del falso techo y rejillas orientables excepto baños y pasillo.

Electricidad y telecomunicaciones

Las viviendas están provistas de mecanismos de alta gama, tomas de televisión y teléfono en salón, cocina y dormitorios y toma de datos en salón y dormitorio principal.

Disponen de videoportero en color y cuentan con un sistema de seguridad volumétrico a conectar con central de alarmas.

La iluminación es con LED tanto en techo de vestíbulo como en distribuidor y baños y downlight en cocina. Puntos de luz conmutados en pasillo y dormitorios.

Zonas comunes y privadas

Preinstalación y previsión de potencia para soluciones de recarga de Vehículo Eléctrico en plazas de garaje.
En viviendas de planta baja y ático, terrazas y solárium, solados parcialmente con césped artificial y resto gres cerámico antideslizante, toma de agua, enchufe y toma de TV. Iluminación exterior mediante apliques decorativos.

Experiencia Lujama

RESIDENCIAL MONTERREY, ha sido ideado  para darte un papel protagonista, ya que tienes la posibilidad de interactuar en el diseño de tu hogar, elegir entre varios acabados de modo que adaptes el proyecto a las necesidades y gustos de tu familia, para que tu día a día sea todo un lujo.

Como resultado final, tu vivienda será única y completamente personalizada, consiguiendo así nuestro objetivo:  la casa de tus sueños.

Estado actual de obra

Inicio de Obras: 3º TTRE. 2019

%

Movimiento de tierras

3º Ttre. 2019

Replanteo y excavación del solar.

%

Cimentación y estructura

4º Ttre. 2019

Trabajos de cimentación y elevación de la estructura del conjunto inmobiliario.

%

Arquitectura

1º Ttre. 2020

Cerramiento de fachadas, tabiquería interior, alicatados, solados y carpintería.

%

Instalaciones

2º Ttre. 2020

Electricidad, fontanería, calefacción e instalaciones energéticas renovables

Contacto

Si deseas ampliar información te invitamos a que pases por nuestras oficinas o si lo deseas, nos puedes remitir el formulario adjunto y nos pondremos en contacto contigo inmediatamente.

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  • Finalidad: Gestionar el envio de información y publicidad comercial.
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  • Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal.
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  • Información adicional: Puede consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en el siguiente enlace: Aviso Legal y política de privacidad

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