RESIDENCIAL SOTO DE LA ABADÍA, es el nuevo proyecto que LUJAMA S.A ha diseñado, compuesto de 40 EXCLUSIVAS VIVIENDAS UNIFAMILIARES, en una inmejorable ubicación y con un alto grado de personalización.

Aúnan amplios y luminosos espacios, moderno diseño, funcionalidad y versatilidad.

Con una gran envolvente realizada con sistema SATE en fachadas que elimina puentes térmicos.

La climatización se realiza mediante suelo radiante/refrescante con equipo de aerotermia individual y ventilación realizada mediante recuperador de calor, lo que proporciona una alta eficiencia energética a la vivienda.

Disponen de acabados interiores de alto standing, baños con aplacados porcelánicos de grandes dimensiones, solados rectificados de gran tamaño y cocinas equipadas con todos los electrodomésticos, diseñadas con las últimas tendencias de decoración y que cuentan con un cuarto de lavado anexo, ampliando la superficie de la misma.

Todas las viviendas están dotadas con dos plazas de garaje en planta baja con un funcional trastero.

Todo ello, englobado en una gran zona común ajardinada con piscina, desde la que podrás acceder directamente a través del jardín particular.

Todo un lujo a tu alcance

1ª Fase. Últimas viviendas con bodega

Inicio Obras

1º Tte. 2020

Plazo de ejecución

20 Meses

Final de obra

4º Tte. 2021

Entrega llaves

1º Tte. 2022

2ª Fase ya a la venta

Inicio Obras

3º Tte. 2020

Plazo de ejecución

20 Meses

Final de obra

3º Tte. 2022

Entrega llaves

4º Tte. 2022

Ubicación

Residencial SOTO DE LA ABADÍA, se ubica en la mejor zona residencial de Cuarte de Huerva, entre las calles Hecho, Canfranc,  Camino del Plano y Calle Pirineos, al lado del parque lineal del río Huerva, con amplios paseos arbolados y próximo al  Colegio Ánfora y al nuevo instituto público que se va a ejecutar en este año.

Tipologías

Los chalets se componen de 4 dormitorios, un espectacular y luminoso salón comunicado a través de unos grandes ventanales al porche y un espacioso jardín particular  (cuyas superficies oscilan entre los 45 m2 a los 200 m2), que hará las delicias de tu familia.

El dormitorio principal, tipo suite, cuenta con un gran vestidor y baño completamente equipado.  Todos los dormitorios disponen de espaciosos armarios empotrados.

Hemos pensado hasta el más mínimo detalle para que la confortabilidad sea máxima y hemos diseñado una preciosa y funcional cocina con acceso al cuarto de lavado.

Podrás elegir, que tu vivienda disponga de bodega completamente acondicionada, en planta sótano con luz y ventilación natural.

Precios desde 310.000 €

TIPO DORMITORIOS SUP. ÚTIL CERRADA SUP. ÚTIL ABIERTA SUP. TOTAL JARDÍN PLANO
A 4 144,62 m2 77,68 m2 222,30 m2 desde 45 m2
B 4 144,62 m2 77,68 m2 222,30 m2 desde 45 m2

Tipo A

4 dormitorios

144,62 m2 sup. útil cerrada

77,68 m2 sup. útil abierta

222,30 m2 sup. útil total

 jardín desde 45 m2

Tipo B

4 dormitorios

144,62 m2 sup. útil cerrada

77,68 m2 sup. útil abierta

222,30 m2 sup. útil total

 jardín desde 45 m2

Memoria de calidades

Fachada y albañilería

El revestimiento exterior estará realizado mediante el sistema SATE de aislamiento por el exterior, eliminando cualquier tipo de puente térmico en forjados y pilares, lo que conforma una gran envolvente térmica en el edificio. Las divisiones interiores de separación entre las distintas estancias estarán formadas por tabiques de doble placa de yeso laminado, con lana mineral en su interior, consiguiéndose una mejora térmica y acústica.

 

Carpintería Interior y exterior

La carpintería exterior estará compuesta por ventanas y balconeras de PVC con apertura practicable u oscilobatiente. Para conseguir mayor ahorro en consumos, el acristalamiento se realiza con vidrio bajo emisivo y cámara de aire con gas argón, que mejora el coeficiente de transmitancia térmica del vidrio en un 40%.Puerta de entrada blindada acabada en blanco con cerradura de seguridad y certificado de homologación de reducción acústica > 30 dBA. Puertas interiores de vivienda lisas lacadas en blanco. Armarios empotrados con puertas lisas lacadas en blanco, batientes o correderas, estructura e interior forrado de tablero de melamina tipo textil, con barra metálica de colgar y balda maletero. El vestidor cuenta con puerta corredera de vidrio translúcido. Puerta de armario junto a la entrada de la vivienda, para la ocultación de los cuadros de instalaciones.

 

Pavimentos y revestimientos

En baño de dormitorio principal alicatado del fondo de ducha porcelánico rectificado de gran tamaño, de anchura 100 cm y colocado de suelo a techo, con dos opciones de acabado a elegir, resto de paredes con alicatado de azulejo porcelánico de 30×90 cm. En baño distribuidor alicatado del fondo de lavabo e inodoro realizado con azulejo rectificado decorado, y resto de paredes en azulejo liso, con dos opciones de acabado a elegir, en tamaño 32×97 cm, de primera marca y moderno diseño. El suelo general de la vivienda se realizará con pavimento laminado AC4 de lama ancha, biselado en sus 4 lados, y con varias opciones de acabado a elegir, con rodapié lacado en blanco de 9 cm de altura. Los pavimentos de cocinas y baños se ejecutarán en gres porcelánico rectificado de tamaño 75×75 cm, con varias opciones de color a elegir.

 

Equipamiento de cocina y baños

Mobiliario de cocina con muebles altos y bajos de gran capacidad, caceroleros con cubertero, mueble panera extraíble y despensero. Encimera y frontal de porcelánico de moderno diseño. Los electrodomésticos: Horno, placa, microondas y frigorífico de marca Balay en acabado inoxidable, campana decorativa Elica de gran potencia de aspiración, lavavajillas de integración Balay, y fregadero Franke con grifería GROBER de moderno diseño. Lavadora y secadora Balay situadas en terraza. En baño de dormitorio principal mueble de lavabo de 120 cm en acabado lacado con cuatro cajones, con encimera de doble seno integrado de resstone solid Surface y espejo de gran formato. Plato de ducha extraplano con grifería termostática y rociador cuadrado. Mampara de vidrio e inodoro Gala En baño de distribuidor mueble de lavabo de 80cm con acabado estratificado con amplio cajón, encimera y lavabo de sobre encimera de resstone solid Surface con modelo alto de grifería y espejo. Mampara de vidrio e inodoro Gala

 

Climatización y ventilación

Producción de calefacción y agua caliente se realizará mediante máquina de aerotermia individual de gran rendimiento, con termostato regulador con sonda exterior y control a distancia desde una APP y termostatos digitales en habitaciones para independizar estancias. Sistema de calefacción invisible mediante suelo radiante refrescante conectado al equipo de aerotermia, que mantiene la temperatura de la vivienda de forma homogénea. Se realiza preinstalación de fancoil en salón. Ventilación de la vivienda con recuperador de calor, que aprovecha la temperatura del aire que extraemos de la vivienda, consiguiendo precalentar o preenfriar el aire que se introduce. Además, el aire entra filtrado a la vivienda lo que aporta a la vivienda un ambiente limpio y saludable durante las 24 horas

 

Electricidad y telecomunicaciones

Mecanismos eléctricos Niessen de moderno diseño, con tomas de TV y RJ45 en salón, cocina y dormitorios. Videoportero electrónico de primera calidad con manos libres. Tomas USB en salón y dormitorio principal Preinstalación de home cinema en salón Luminarias led en cocinas, baños y recibidor

 

Zonas COMUNES Y PRIVADAS

Zona comunitaria ajardinada de grandes dimensiones con césped natural y especies arbóreas. Doble piscina: infantil y adultos, con iluminación nocturna. Zona de juegos para niños y zona de merendero. Portales de diseño vanguardista con solados y peldaños de primera calidad, decorados con materiales nobles. Luminarias de bajo consumo con detectores de presencia y ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas. Garaje con puerta automática y mando a distancia, con solado en hormigón pulido, iluminación de emergencia, instalación de ventilación, detección de humos y sistema de alarma.

Fachada y albañilería

 

El revestimiento exterior estará realizado mediante el sistema SATE de aislamiento por el exterior, eliminando cualquier tipo de puente térmico en forjados y pilares, lo que conforma una gran envolvente térmica en el edificio.

Las divisiones interiores de separación entre las distintas estancias estarán formadas por tabiques de doble placa de yeso laminado, con lana mineral en su interior, consiguiéndose una mejora térmica y acústica.

Carpintería

 

La carpintería exterior estará compuesta por ventanas y balconeras de PVC con apertura practicable u oscilobatiente. Para conseguir mayor ahorro en consumos, el acristalamiento se realiza con vidrio bajo emisivo y cámara de aire con gas argón, que mejora el coeficiente de transmitancia térmica del vidrio en un 40%.

Puerta de entrada blindada acabada en blanco con cerradura de seguridad y certificado de homologación de reducción acústica > 30 dBA. Puertas interiores de vivienda lisas lacadas en blanco. Armarios empotrados con puertas lisas lacadas en blanco, batientes o correderas, estructura e interior forrado de tablero de melamina tipo textil, con barra metálica de colgar y balda maletero. El vestidor cuenta con puerta corredera de vidrio translúcido. Puerta de armario junto a la entrada de la vivienda, para la ocultación de los cuadros de instalaciones.

Pavimentos

En baño de dormitorio principal alicatado del fondo de ducha porcelánico rectificado de gran tamaño, de anchura 100 cm y colocado de suelo a techo, con dos opciones de acabado a elegir, resto de paredes con alicatado de azulejo porcelánico de 30×90 cm. En baño distribuidor alicatado del fondo de lavabo e inodoro realizado con azulejo rectificado decorado, y resto de paredes en azulejo liso, con dos opciones de acabado a elegir, en tamaño 32×97 cm, de primera marca y moderno diseño.

El suelo general de la vivienda se realizará con pavimento laminado AC4 de lama ancha, biselado en sus 4 lados, y con varias opciones de acabado a elegir, con rodapié lacado en blanco de 9 cm de altura. Los pavimentos de cocinas y baños se ejecutarán en gres porcelánico rectificado de tamaño 75×75 cm, con varias opciones de color a elegir.

Cocina y baños

Mobiliario de cocina con muebles altos y bajos de gran capacidad, caceroleros con cubertero, mueble panera extraíble y despensero. Encimera y frontal de porcelánico de moderno diseño. Los electrodomésticos: Horno, placa, microondas y frigorífico de marca Balay en acabado inoxidable, campana decorativa Elica de gran potencia de aspiración, lavavajillas de integración Balay, y fregadero Franke con grifería GROBER de moderno diseño. Lavadora y secadora Balay situadas en terraza.

En baño de dormitorio principal mueble de lavabo de 120 cm en acabado lacado con cuatro cajones, con encimera de doble seno integrado de resstone solid Surface y espejo de gran formato. Plato de ducha extraplano con grifería termostática y rociador cuadrado. Mampara de vidrio e inodoro Gala

En baño de distribuidor mueble de lavabo de 80cm con acabado estratificado con amplio cajón, encimera y lavabo de sobre encimera de resstone solid Surface con modelo alto de grifería y espejo. Mampara de vidrio e inodoro Gala

Climatización y ventilación

Producción de calefacción y agua caliente se realizará mediante máquina de aerotermia individual de gran rendimiento, con termostato regulador con sonda exterior y control a distancia desde una APP y termostatos digitales en habitaciones para independizar estancias.

Sistema de calefacción invisible mediante suelo radiante refrescante conectado al equipo de aerotermia, que mantiene la temperatura de la vivienda de forma homogénea. Se realiza preinstalación de fancoil en salón.

Ventilación de la vivienda con recuperador de calor, que aprovecha la temperatura del aire que extraemos de la vivienda, consiguiendo precalentar o preenfriar el aire que se introduce. Además, el aire entra filtrado a la vivienda lo que aporta a la vivienda un ambiente limpio y saludable durante las 24 horas

Electricidad y telecomunicaciones

 

Mecanismos eléctricos Niessen de moderno diseño, con tomas de TV y RJ45 en salón, cocina y dormitorios. Videoportero electrónico de primera calidad con manos libres.

Tomas USB en salón y dormitorio principal

Preinstalación de home cinema en salón

Luminarias led en cocinas, baños y recibidor

Zonas comunes y privadas

 

Zona comunitaria ajardinada de grandes dimensiones con césped natural y especies arbóreas. Doble piscina: infantil y adultos, con iluminación nocturna. Zona de juegos para niños y zona de merendero.

Portales de diseño vanguardista con solados y peldaños de primera calidad, decorados con materiales nobles. Luminarias de bajo consumo con detectores de presencia y ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas.

Garaje con puerta automática y mando a distancia, con solado en hormigón pulido, iluminación de emergencia, instalación de ventilación, detección de humos y sistema de alarma.

 

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