Presentación

RESIDENCIAL VALPARAÍSO es otro nuevo proyecto de LUJAMA Grupo Inmobiliario, situado en la mejor zona de Utebo, en la calle Teruel angular con la calle Pablo Ruiz Picasso, con todos los servicios que puedas necesitar cerca de ti: guarderías, colegios, institutos, centros comerciales y sanitarios equipamientos deportivos y culturales.

El proyecto que han redactado nuestros arquitectos, tiene un diseño vanguardista, armónico y funcional, recogiendo las últimas tendencias arquitectónicas para lograr espacios diáfanos, amplios, modernos y luminosos y con un alto nivel de acabado.

Todas las viviendas están creadas con un diseño abierto y versátil, que permite conseguir espacios diferentes que satisfagan los distintos gustos personales y adaptarse a distintos estilos de decoración.

Próximo inicio de obras.  YA A LA VENTA !!!

Ven a visitarnos y reserva tu vivienda.

Inicio obras

1º Ttre. 2019

Entrega llaves

3º Ttre. 2020

3

dormitorios

Solariums y

zonas ajardinadas

Ubicación

RESIDENCIAL VALPARAÍSO, se ubica en la mejor zona residencial de Utebo, a tan solo 10 minutos de la capital.

Zona consolidada con todas las prestaciones: tren de cercanías, equipamientos docentes, deportivos y sanitarios, y muy próximo a la próxima ubicación del nuevo Mercadona.

Entre las calles Teruel y Pablo Ruiz Picasso (junto al colegio público Octavus e I.E.S Torre de los Espejos) y próximo al corredor verde del Paseo de la Alborada, que te permitirá disfrutar de tu vivienda en un entorno natural y único.

Tipologías

RESIDENCIAL VALPARAÍSO, se compone de 11 singulares viviendas, todas ellas de 3 dormitorios y dos baños, desde 80 m2 hasta 106 m2 de superficie útil interior.

Disponen, según la planta en la que se encuentren, de terrazas ajardinadas en planta baja, hasta sugerentes solariums en cubierta, con una zona de césped artificial y un conjunto de pérgolas que dan armonía y elegancia al espacio.

Precios, a partir de 205.000 € (incluyen plaza de garaje y trastero)

PLANTA ESCALERA TIPO SUP.  ÚTIL TERRAZA / SOLARIUM ESTADO PLANO
BAJA 1 A 80,52 m2 83,74 m 2 VENDIDO

B 80,38 m2 37,78 m2 DISPONIBLE
2 A 105,44 m2 - DISPONIBLE
PRIMERA 1 A 96,22 m2 - VENDIDO

B 98,34 m2 - DISPONIBLE
2 A 113,25 m2 - DISPONIBLE
B 91,07 m2 - DISPONIBLE
SEGUNDA 1 A 96,22 m2 77,17 m2 DISPONIBLE
B 98,34 m2 82,05 m2 VENDIDO

2 A 113,25 m2 123,51 m2 DISPONIBLE
B 91,07 m2 95,57 m2 VENDIDO

Planta Baja

Escalera 1

Tipo B

80,38 m2 sup. útil

37,78 m2 terraza/solarium

Planta Baja

Escalera 2

Tipo A

105,44 m2 sup. útil

Primera planta

Escalera 1

Tipo B

98,34 m2 sup. útil

Primera planta

Escalera 2

Tipo A

113,25 m2 sup. útil

Primera planta

Escalera 2

Tipo B

91,07 m2 sup. útil

Segunda planta

Escalera 1

Tipo A

96,22 m2 sup. útil

77,17 m2 terraza/solarium

Segunda planta

Escalera 2

Tipo A

113,25 m2 sup. útil

123,51 m2 terraza/solarium

Memoria de calidades

 

 

 

 

Fachada y albañilería

Las líneas rectas y puras y la concepción sencilla de sus fachadas hacen de Residencial Valparaíso una promoción única, de diseño moderno y vanguardista.

No solo se persigue su alta calidad estética, también se garantiza su funcionalidad, mantenimiento y un magnífico aislamiento acústico y térmico, evitando la existencia de puentes térmicos, realizado mediante el sistema SATE.

La separación entre viviendas estará formada por fábrica de ladrillo cerámico y doble trasdosado auto portante de placas de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico.

La distribución interior de viviendas está proyectada con tabique de entramado auto portante de placas de yeso laminado y aislamiento térmico y acústico de lana mineral.

 

Carpintería Interior y exterior

La puerta de entrada a la vivienda es blindada y lacada en blanco con ranurado horizontal, con cerradura de seguridad y aislamiento acústico mayor o igual a 30 dBA.

Las puertas interiores, también son lacadas en blanco con ranurado horizontal, juntas de neopreno y con las manillas en acabado tipo inox y vidrieras en salón y cocina. Los armarios empotrados van a juego con el resto de carpintería interior, y con un amueblamiento interior básico.

La carpintería exterior es de aluminio anodizado natural de alta calidad y cuenta con rotura de puente térmico y acristalamiento con vidrio doble de baja emisividad con cámara de aire, de alta transmisión luminosa. Se incorpora sistema de micro ventilación integrada.

Pavimentos y revestimientos

En salón, distribuidores y dormitorios el pavimento es de laminado flotante, de dureza AC4, a elegir entre varios acabados y colocados sobre lámina absorción acústica al impacto tipo foam.

Los rodapié son lacados en blanco a juego con carpintería interior. En cocina y baños solados de gres de alta calidad. Baldosa de gres cerámico antideslizante de gran calidad en terrazas.

Equipamiento de cocina y baños

El mobiliario de cocina es de alta calidad, compuesto por muebles altos y bajos con cierre ralentizado en cajones y puertas, tirador integrado en la parte superior y zócalos de aluminio. Las encimeras y frentes son de cuarzo tipo COMPAC o SILESTONE, de varias tonalidades a elegir, resto de paramentos en pintura plástica lisa de color suave.

Se entregan completamente equipados con electrodomésticos integrados y en acero inoxidable: placa de inducción, frigorífico, horno, microondas, campana extractora fregadero encastrado bajo encimera, lavavajillas y lavadora.

Los cuartos de baño, con alicatados cerámicos de primera calidad, incorporan sanitarios blancos de moderno diseño en porcelana vitrificada, con lavabos encastrados en mueble suspendido y espejo decorativo. Están provistos de griferías termostáticas en bañeras y en duchas con rociador y mampara de vidrio templado en baño principal.

 

 

 

 

Calefacción, climatización y agua caliente sanitaria

Las viviendas disponen de sistema de calefacción individual con caldera de condensación a gas Natural, con suelo radiante con circulación de agua, controlado mediante termostatos digitales independientes en salón, cocina y dormitorios, eliminado así los molestos radiadores.

Cuentan también con apoyo para la producción de agua caliente sanitaria con equipos de Aero-termia de alta eficiencia, compuesto por unidad exterior y depósito de acumulación de agua caliente de instalación comunitaria.

Instalación de aire acondicionado con bomba de calor. Conductos de fibra en el interior del falso techo y rejillas orientables excepto
baños y pasillo.

 

 

 

 

Electricidad y telecomunicaciones

Las viviendas están provistas de mecanismos de alta gama, tomas de televisión y teléfono en salón, cocina y dormitorios y toma de datos en salón y dormitorio principal.

Disponen de videoportero en color y cuentan con un sistema de seguridad volumétrico a conectar con central de alarmas.

La iluminación es con LED tanto en techo de vestíbulo como en distribuidor y baños y downlight en cocina. Puntos de luz conmutados en pasillo y dormitorios.

Zonas COMUNES Y privadas

El edificio, dispone de ascensor con parada en cada planta, incluso en la planta sótano que es donde se encuentran los garajes. Los portales irán decorados según criterio de la Dirección Facultativa.

Preinstalación y previsión de potencia para soluciones de recarga de Vehículo Eléctrico en plazas de garaje.

En viviendas de planta baja y ático, terrazas y solárium, solados parcialmente con césped artificial y resto gres cerámico antideslizante, toma de agua, enchufe y toma de TV. Iluminación exterior mediante apliques decorativos.

Fachada y albañilería

Las líneas rectas y puras y la concepción sencilla de sus fachadas hacen de Residencial Valparaíso una promoción única, de diseño moderno y vanguardista.

No solo se persigue su alta calidad estética, también se garantiza su funcionalidad, mantenimiento y un magnífico aislamiento acústico y térmico, evitando la existencia de puentes térmicos, realizado mediante el sistema SATE.

La separación entre viviendas estará formada por fábrica de ladrillo cerámico y doble trasdosado auto portante de placas de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico.

La distribución interior de viviendas está proyectada con tabique de entramado auto portante de placas de yeso laminado y aislamiento térmico y acústico de lana mineral.

Carpintería

La puerta de entrada a la vivienda es blindada y lacada en blanco con ranurado horizontal, con cerradura de seguridad y aislamiento acústico mayor o igual a 30 dBA.

Las puertas interiores, también son lacadas en blanco con ranurado horizontal, juntas de neopreno y con las manillas en acabado tipo inox y vidrieras en salón y cocina.

Los armarios empotrados van a juego con el resto de carpintería interior, y con un amueblamiento interior básico.

La carpintería exterior es de aluminio anodizado natural de alta calidad y cuenta con rotura de puente térmico y acristalamiento con vidrio doble de baja emisividad con cámara de aire, de alta transmisión luminosa. Se incorpora sistema de micro ventilación integrada.

Pavimentos

En salón, distribuidores y dormitorios el pavimento es de laminado flotante, de dureza AC4, a elegir entre varios acabados y colocados sobre lámina absorción acústica al impacto tipo foam.

Los rodapié son lacados en blanco a juego con carpintería interior. En cocina y baños solados de gres de alta calidad. Baldosa de gres cerámico antideslizante de gran calidad en terrazas.

Cocina

El mobiliario de cocina es de alta calidad, compuesto por muebles altos y bajos con cierre ralentizado en cajones y puertas, tirador integrado en la parte superior y zócalos de aluminio. Las encimeras y frentes son de cuarzo tipo COMPAC o SILESTONE, de varias tonalidades a elegir, resto de paramentos en pintura plástica lisa de color suave.

Se entregan completamente equipados con electrodomésticos integrados y en acero inoxidable: placa de inducción, frigorífico, horno, microondas, campana extractora fregadero encastrado bajo encimera, lavavajillas y lavadora.

Los cuartos de baño, con alicatados cerámicos de primera calidad, incorporan sanitarios blancos de moderno diseño en porcelana vitrificada, con lavabos encastrados en mueble suspendido y espejo decorativo. Están provistos de griferías termostáticas en bañeras y en duchas con rociador y mampara de vidrio templado en baño principal.

Calefacción y climatización

Las viviendas disponen de sistema de calefacción individual con caldera de condensación a gas Natural, con suelo radiante con circulación de agua, controlado mediante termostatos digitales independientes en salón, cocina y dormitorios, eliminado así los molestos radiadores.

Cuentan también con apoyo para la producción de agua caliente sanitaria con equipos de Aero-termia de alta eficiencia, compuesto por unidad exterior y depósito de  acumulación de agua caliente de instalación comunitaria.

Preinstalación de aire acondicionado: Conductos de fibra en el interior del falso techo y rejillas orientables excepto baños y pasillo.

Electricidad y telecomunicaciones

Las viviendas están provistas de mecanismos de alta gama, tomas de televisión y teléfono en salón, cocina y dormitorios y toma de datos en salón y dormitorio principal.

Disponen de videoportero en color y cuentan con un sistema de seguridad volumétrico a conectar con central de alarmas.

La iluminación es con LED tanto en techo de vestíbulo como en distribuidor y baños y downlight en cocina. Puntos de luz conmutados en pasillo y dormitorios.

Zonas comunes y privadas

Preinstalación y previsión de potencia para soluciones de recarga de Vehículo Eléctrico en plazas de garaje.
En viviendas de planta baja y ático, terrazas y solárium, solados parcialmente con césped artificial y resto gres cerámico antideslizante, toma de agua, enchufe y toma de TV. Iluminación exterior mediante apliques decorativos.

La casa de tus sueños

RESIDENCIAL VALPARAÍSO, ha sido concebido para darte un papel protagonista, ya que tienes la posibilidad de interactuar en el diseño de tu hogar, adaptarlo a tus necesidades y gustos, elegir entre varios acabados, de modo que adaptes el proyecto a las necesidades y gustos de tu familia, para que tu día a día sea todo un lujo.

Como resultado final, tu vivienda será única y completamente personalizada, consiguiendo así nuestro objetivo, la casa de tus sueños.

Ven a visitar nuestro Show-room, te encantará.

Estado actual de obra

Inicio de Obras: 1º TTRE. 2019

%

Movimiento de tierras

1º Ttre. 2019

Replanteo y excavación del solar.

%

Cimentación y estructura

4º Ttre. 2019

Trabajos de cimentación y elevación de la estructura del conjunto inmobiliario.

%

Arquitectura

1º Ttre. 2020

Cerramiento de fachadas, tabiquería interior, alicatados, solados y carpintería.

%

Instalaciones

2º Ttre. 2020

Electricidad, fontanería, calefacción e instalaciones energéticas renovables

Contacto

Si deseas ampliar información te invitamos a que pases por nuestras oficinas o si lo deseas, nos puedes remitir el formulario adjunto y nos pondremos en contacto contigo inmediatamente.

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